...
Los gastos de emisión y devolución de recibo también son no liquidables al arrendador, pero tienen un tratamiento en adminet sensiblemente diferente al resto de conceptos no liquidables.
Este documento se centra exclusivamente en los conceptos no liquidables que se usan para cobrar al inquilino pagos realizados por el administrador en su nombre.
Haga clic aquí para obtener información sobre los gastos de emisión.
...
Activar permiso para conceptos no liquidables
Si desea Para cada inquilino al que deba cobrar conceptos no liquidables a un inquilino debe acceder a su contrato de alquiler y prestar atención a las siguientes casillas de la pestaña Datos Generales:
...
Permitir conceptos no liquidables: Debe activar esta casilla para que el programa le permita indicar en los sus conceptos si son o no liquidables. Si no activa esta casilla, todos los conceptos de recibo de ese contrato de alquiler serán liquidables.
Cuenta contable: Este dato sólo se solicitará si en la ficha de Empresa tiene activado el enlace contable y tiene activada la casilla Permitir conceptos no liquidables. Se debe indicar la cuenta contable personal del contrato de alquiler.
Identificar conceptos de recibo como liquidables o no liquidables
Al haber activado Tras activar la casilla Permitir conceptos no liquidables, al introducir los conceptos de recibo, el programa permite indicar si el concepto es o no liquidable.
...
En el cuadro Emitir, normalmente se escogerá la opción Hasta un número de veces y se asignará el valor 1.
...
Indicar si el concepto no liquidable se incluye en la factura
Incluir concepto no liquidable en la factura al inquilino. Si activa esta casilla, el concepto aparecerá en la factura de alquiler. A este respecto, recuerde que la factura de alquiler es un documento legal que expide el arrendador al inquilino con motivo del alquiler de un inmueble, por lo que no se considera correcto añadir a esa factura importes que no corresponden al arrendador. Haga clic aquí para más información.
...
Con el proceso de Carga de conceptos de recibo a inquilinos añada los conceptos de recibo a los inquilinos, vinculándolos con el mismo concepto de administrador con el que se registro registró el pago del gasto. Haga clic aquí para ver la ayuda de este proceso.
...
Un debe en la cuenta contable asociada al concepto del administrador.
Un haber en la cuenta de tesorería desde la que se paga (Banco o Caja).
Recuerde que mediante el botón Cuentas contables puede ver la cuenta asociada a cada concepto del administrador.
...
Repercutir el gasto al inquilino
El proceso de Carga de conceptos de recibo a inquilinos añade los conceptos de recibo a los contratos de alquiler asociándolos a un movimiento interno, el cual contiene un ingreso del administrador por la suma de todos los gastos registrados. La fecha del movimiento interno será la fecha del día en que se está procesando.
No se generará ningún asiento contable de esta carga hasta que se hayan emitido todos los recibos vinculados a esos conceptos.
...
Cuando se han emitido todos los recibos vinculados a los conceptos de recibo añadidos en una sesióncarga, se genera un asiento que contabiliza la deuda del inquilino con el administrador. Este asiento consiste en:
...
Un debe en la cuenta de tesorería desde la que se cobra (Banco o Caja), por el importe total del recibo.
Un haber en la cuenta de fondos identificada en el grupo de liquidación por el importe de los conceptos liquidables, incluyendo IVA y retención de IRPF.
Un haber en la cuenta contable vinculada a la casilla Permitir conceptos no liquidables de la ficha del contrato de alquiler, por la suma de los conceptos no liquidables.
...
| Info |
|---|
Usando este método, lo propio es se aconseja utilizar una cuenta del grupo 430 para cada inquilino.
|
...