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Datos que se muestran
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Introducción
Entendemos por informes económicos del arrendador, los siguientes:
Informe de gastos e ingresos anual
Informe de rentabilidad anual
Informe de renta anual
Todos ellos aplican la misma lógica por lo que respecta a la información de que se nutren, por lo que las cifras mostradas deben ser coincidentes entre sí.
Configuración general (“Por devengo” o “Por cobros y pagos”)
El administrador debe decidir si estos informes se basan en el devengo o en los cobros y pagos. Se configura en la pestaña Impuestos de terceros de la ficha de Datos empresa.
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Información de ingresos. Determina qué importes se muestran relacionados con los recibos emitidos. Las opciones disponibles son:
Por devengo. Se basará en los recibos y abonos emitidos en el periodo informado.
Por cobros/pagos. Se basará en los cobros y devoluciones de recibos ocurridos en el periodo informado, independientemente de la fecha de emisión de dichos recibos.
Información de gastos. Determina qué importes se muestran relacionados con las facturas recibidas y pagos realizados por cuenta del arrendador. Las opciones disponibles son:
Por devengo. Se basará en las facturas recibidas, cuya fecha de expedición esté dentro del periodo informado, independientemente de que estén pagadas. Añadirá también los cobros y pagos no asociados a facturas cuya fecha esté dentro del periodo informado.
Por cobros/pagos. Se basará en los pagos y cobros cuya fecha esté dentro del periodo informado, correspondiente a facturas recibidas, independientemente de su fecha de expedición. Añadirá también los cobros y pagos no asociados a facturas cuya fecha esté dentro del periodo informado.
Configuración particular del arrendador
Para cada arrendador el informe puede variar dependiendo de la configuración establecida en la ficha del arrendador. Haga clic aquí para acceder a la ayuda.ver las opciones de configuración del arrendador.
Datos que se muestran en los informes
Ingresos y abonos por recibos
Por devengo
Los ingresos se calculan a partir de los recibos emitidos durante el ejercicio fiscal. En el caso del informe de renta, se detalla el importe exento, base y cuota de IVA, base y cuota de IRPF e importe total.
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Un recibo de 600€ que se emite en 2020 y del que se abonan 200€ en 2020. Se declararán ventas por 400€ en 2020.
Un recibo de 600€ que se emite en 2020 y del que se abonan 200€ en 2021. Se declararán ventas por 600€ en 2020 y por -200€ en 2021.
Un recibo de 600€ que se emite en 2020 y que se abona íntegramente en 2020. No se declarará nada.
Un recibo de 600€ que se emite en 2020 y que se abona íntegramente en 2021. Se declararán ventas por 600€ en 2020 y por -600€ en 2021.
Por cobros/pagos
Gastos
Por devengo
Los gastos se ofrecen en dos secciones de datos separadas:
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Como que estos gastos se contabilizan por el importe total (con el IVA incluido, si lo tiene), se informan por el importe total del gasto.
Por cobros/pagos
Exclusiones
Conceptos no asociados a facturas
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