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Introducción
El modelo 347 es la declaración anual de operaciones con terceras personas.
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En el modelo 347 se debe indicar el nombre y el NIF de la persona o empresa con la que se ha realizado las operaciones. Por este motivo sólo se pueden tener en cuenta las operaciones registradas en adminet con factura asociada. Los gastos o ingresos sin factura vinculada no se pueden tener en cuenta, por desconocerse el proveedor o cliente. |
Particularidades de las comunidades de propietarios
Las comunidades de propietarios deben informar el importe del cómputo anual de las operaciones con terceros, a diferencia del resto de empresas, que deben informar este importe por trimestres.
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El suministro de electricidad y combustibles de cualquier tipo con destino a su uso y consumo comunitario.
El suministro de agua con destino a su uso y consumo comunitario.
Los seguros relacionados con zonas y elementos comunes.
Particularidades de los arrendadores
Para que un arrendador deba presentar el modelo 347 se deben dar ciertas condiciones:
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Como que el programa no puede saber cual es el valor catastral del conjunto de propiedades del arrendador, es imprescindible activar la casilla Gestionar modelo 347 en la sección Impuestos de la ficha del arrendador para que el programa lo genere. |
Activación
Administrador
La disponibilidad de generar el modelo 347 del administrador (igual que los demás modelos) va directamente vinculado a la disponibilidad del módulo Facturación del administrador. En caso de no disponer de este módulo, el botón Impuestos propios en el menú Impuestos no será visible.
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Comunidades de propietarios
Si debe presentar el modelo 347 de una comunidad, abra su ficha y vaya a la sección Impuestos. Marque la casilla Gestionar modelo 347.
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Si está usando contadores de consumo en alguna comunidad, abra la ficha de cada contador e indique si debe estar incluido en el modelo 347 según la ley vigente.
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Arrendadores
Si debe presentar el modelo 347 de un arrendador, abra su ficha y vaya a la sección Impuestos. Marque la casilla Gestionar modelo 347.
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En el caso de los arrendadores, deberá también configurar los datos de sus propiedades para informarlas correctamente en el modelo. Haga clic aquí para más información.
Procesar modelos 347
Generar los modelos
Para procesar los modelos 347 vaya al menú Impuestos y, dentro del apartado correspondiente, haga clic en el botón Modelo 347. En el caso del administrador, se accede a la opción del modelo 347 tras hacer clic en el botón Impuestos propios.
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Haciendo doble clic sobre una línea de cualquiera de las cuatro listas, se abre la ficha de ese modelo 347. En esta ficha se detallan los datos incluidos en el modelo 347 y se detallan sus facturas vinculadas, indicando si ha sido incluida para su declaración o no. Es importante recordar que si la suma de las facturas de un industrial o proveedor no llegan al importe mínimo (3.005,06€) éste no debe ser incluido en la declaración. Tampoco se deben presentar las facturas que tengan retención a cuenta del I.R.P.F.
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Consultar y contrastar datos con los declarados
Administrador y arrendadores
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Los botones Ver informe (Facturas emitidas) y Ver informe (Facturas recibidas) permiten visualizar la información incluida en el modelo 347. Se emplea para la verificación de datos. A continuación vemos un ejemplo del informe de facturas recibidas.
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Los botones Enviar informe (Facturas emitidas) y Enviar informe (Facturas recibidas) abren un asistente de notificaciones masivas con el que se remite a cada cliente y proveedor respectivamente los importes y facturas declarados.
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Comunidades de propietarios
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El botón Ver informe permite visualizar la información incluida en los modelos 347 de cada una de los declarantes. Se emplea para la verificación de datos.
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El botón Enviar informe 347 abre un asistente de notificaciones masivas con el que se remite a cada industrial los importes y facturas declarados.
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Presentación de los modelos
Presentación telemática
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A través del botón Presentar telemáticamente se realiza la presentación de los modelos. Las declaraciones presentadas pasan automáticamente a la pestaña Presentados.
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Además, puede obtenerse una copia del fichero de la declaración en formato txt, usando el botón Guardar como.
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Presentación manual
Desde la opción Guardar como se genera el fichero para presentar a la AEAT. Se debe guardar en algún lugar del ordenador (por ejemplo C:\AEAT) para luego enviarlo a la Agencia Tributaria.
En el caso de que la declaración no se presente con adminet, tras la presentación debe entrarse en cada una de las declaraciones y hacer clic en el botón Marcar como presentado. Le permite cargar el fichero pdf de la declaración presentada y pasa la declaración a la pestaña Presentados.
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Consulta de modelos
En el caso del administrador, para consultar el modelo 347 debe accederse a la misma ventana desde la que se gestiona toda la preparación y presentación del modelo.
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