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Introducción
La vista de los contratos de alquiler del arrendador tiene el siguiente aspecto. Se detallan las propiedades en alquiler agrupadas por direcciones. En cada propiedad se muestra la información correspondiente al contrato de alquiler en vigor. Si alguna propiedad no tiene ningún contrato de alquiler en vigor se muestra la línea en color rojo.
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Cuenta contable: Este dato sólo se solicitará si en la ficha de Datos empresa Empresa tiene activado el enlace contable y tiene activada la casilla Permitir conceptos no liquidables. Se debe indicar la cuenta contable personal del contrato de alquiler. Haga Haga clic aquí si desea más información sobre los conceptos no liquidables (revisarlink).
Intereses por demora. Se permite aplicar intereses por demora sobre los recibos pendientes. Haga clic aquí para ver cómo cumplimentar estos datos.
Comentarios: Añada los comentarios que desee.
Inquilinos: Con botón derecho y Nuevo, añada a tantos inquilinos como compongan el contrato de alquiler. Recuerde que debe activar en alguno la casilla Inquilino principal.
Documentos
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En esta pestaña puede guardar documentos relacionados con el contrato de alquiler los documentos que desee. el El más relevante será el propio contrato de alquiler digitalizadodigitalizado.
Generar documento de contrato de alquiler. Mediante este botón puede confeccionar el documento correspondiente al contrato e incluso remitirlo a todos los participantes para su firma electrónica. Haga clic aquí para más información.
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Se recomienda generar el contrato de alquiler una vez introducidos todos los datos del mismo en la ficha del contacto asociado al inquilino, las formas de pago, renta, etc. |
Datos de recibo
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Emitir recibo. Active la casilla para que se emitan recibos de este contrato de alquiler. Desactívela si desea que no se le emitan recibos.
Periodicidad: Escoja la periodicidad con la que le va a emitir los recibos de alquiler.
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Generar factura de alquiler: Indique si desea que se le emita una factura de alquiler. Haga Haga clic aquí para ver información importante relacionada con la casilla Generar factura de alquiler (revisarlink).
No enviar factura de alquiler: Esta casilla aparece sólo cuando se activa la casilla Generar factura de alquiler y permite que sólo se remita la factura de alquiler a aquellos inquilinos que la soliciten al administrador.
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Tipo de IRPF: Si se debe aplicar retención de IRPF en el recibo de alquiler, indique el tipo a aplicar.
Aplicar gastos de emisión: Si activa esta casilla, al emitir el recibo se le añadirá una línea con el importe indicado en la sección Gestión de recibos de la ficha Datos empresa según la forma de cobro indicada en la pestaña Formas de cobro de esta misma ficha.
Aplicar gastos de devolución: Si activa esta casilla, tras emitir el recibo, si éste viene devuelto y su forma de cobro es Domiciliación, se le añadirá una línea con el importe indicado en la sección Gestión de recibos de la ficha Datos empresa.
Conceptos de recibo: Haga clic derecho y Nuevo para añadir los conceptos que debe contener el recibo de este inquilino. Haga Haga clic aquí para ver los datos solicitados en los conceptos de recibo del contrato de alquiler (revisarlink).
Al pie de las líneas de recibo se muestra el importe del próximo recibo, que se calcula a partir de las líneas existentes.
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Conceptos que intervienen: En este cuadro, se muestran los conceptos que intervienen en el cálculo de la base de aplicación del incremento de IPC. Si desea añadir o quitar alguno, debe hacerlo en la pestaña Conceptos del mismo contrato de alquiler, activando o desactivando la casilla Incluido en la base del cálculo del incremento de IPC.
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Aplicación manual: Active esta casilla si el cálculo del incremento de IPC no puede ser calculado por el proceso Incrementos de IPC. Si la casilla está activada, este contrato no se incluirá en el proceso de incrementos de IPC .
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y deberá calcularlo manualmente. Haga clic aquí para más información.
Observaciones para la aplicación manual de incrementos: Indique en eta casilla las explicaciones necesarias para la aplicación manual del incremento de IPC para este contrato de alquiler.
Haga clic aquí si desea acceder a la ayuda del proceso de incrementos de IPC (revisarlink).
Otros incrementos
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Haga clic aquí para más información sobre cómo aplicar otros incrementos.
Formas de cobro
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Indique si habrá un único pagador para este contrato de alquiler o múltiples pagadores si desea que se emitan varios recibos de alquiler contra diferentes pagadores. Para cada pagador debe indicar la forma de cobro y los datos asociados a ella.
Aplicar gastos de emisión: Si activa esta casilla, al emitir el recibo se le añadirá una línea con el concepto Gastos de emisión. A la derecha de esta casilla tiene un desplegable con el que indicar la línea de gastos a aplicar, que podrá escoger de entre las que se encuentran en la opción Gastos emisión alquileres del menú Datos básicos para la forma de cobro indicada en la pestaña Formas de cobro de esta misma ficha.
Contactos
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Aplicar gastos de devolución: Si activa esta casilla, tras emitir el recibo, si éste viene devuelto y su forma de cobro es Domiciliación, se le añadirá una línea con el concepto Gastos de devolución. A la derecha de esta casilla tiene un desplegable con el que indicar la línea de gastos a aplicar, que podrá escoger de entre las que se encuentran en la opción Gastos devolución alquileres del menú Datos básicos.
Contactos
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Si lo desea puede añadir otros contactos para este contrato.
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