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Generación de la factura recibida del arrendador
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Más adelante, tras indicar el importe total de la factura, se detalla el concepto de la factura y la forma de reparto.
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En la forma de reparto se indica si el gasto se reparte:
a partes iguales entre los departamentos del grupo de liquidación.
entre los departamentos, a través de un coeficiente que deberá haber abierto previamente en el grupo de liquidación.
íntegramente a un departamento que especificará tras escoger esta opción.
Haga clic aquí para más información sobre la casilla “Forma de reparto”.
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Facturas de honorarios de generadas por la liquidación
Los honorarios de administración que se cobran en la liquidación del arrendador, están definidos en la ficha del grupo de liquidación. Ahí se configura también si se reparte a partes iguales, por coeficiente o si se adjudica a un departamento concreto.
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En la forma de reparto se indica si el gasto se reparte:
a partes iguales entre los departamentos del grupo de liquidación.
entre los departamentos, a través de un coeficiente que deberá haber abierto previamente en el grupo de liquidación.
íntegramente a un departamento que especificará tras escoger esta opción.
Cuando se genera la factura de honorarios del arrendador, se le asigna la forma de reparto indicada en los honorarios del grupo de liquidación. Haga clic aquí para más información sobre la casilla “Forma de reparto”.
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Tipo de actividad para la factura
Para determinar el tipo de actividad, adminet analiza la forma de reparto indicada en la factura y la composición del grupo de reparto.
El En la ficha del arrendador analiza de qué departamentos se compone el grupo de liquidación.
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Para cada uno de los departamentos que componen el grupo de liquidación mira se tiene en cuenta si en su contrato de alquiler si se aplica IVA o no.
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Tras este estudio, se determina que:
Si todos los contratos de alquiler del grupo de liquidación aplican IVA, la el tipo de reparto indicado ha sido A un departamento, analiza el contrato de alquiler correspondiente a ese departamento, de forma que:
Si el contrato de alquiler aplica IVA, la factura corresponde a un tipo de actividad NO exenta de IVA.
Si
el contrato de alquiler
no aplica IVA,
la factura corresponde a un tipo de actividad exenta de IVA.
Si algunos contratos de alquiler del grupo de liquidación aplican IVA y otros no:
Siel tipo de reparto indicado ha sido A partes iguales o Por coeficiente,
la factura corresponde a un tipo de actividad mixta y lo marca como Servicios comunes.Si el tipo de reparto indicado ha sido A un departamento, analiza el contrato de alquiler correspondiente a ese departamento, de forma que:
Si el contrato de alquiler aplica IVA, laanaliza los contratos de alquiler de los departamentos que componen el grupo de liquidación, de modo que:
Si todos los contratos de alquiler del grupo de liquidación aplican IVA, la factura corresponde a un tipo de actividad NO exenta de IVA.
Si
elningún contrato de alquiler
nodel grupo de liquidación aplica IVA,
la factura correspondela factura corresponde a un tipo de actividad exenta de IVA.
Si algunos contratos de alquiler del grupo de liquidación aplican IVA y otros no, la factura corresponde a un tipo de actividad mixta y lo marca como Servicios comunes.
El tipo de actividad queda guardado en la factura, para su posterior participación en el proceso del cálculo de la prorrata de IVA. Haga clic aquí para acceder a la ayuda del informe del cálculo de la prorrata definitiva.
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