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Actualmente, la comunidad de propietarios y el arrendador quedan vinculados y conectados entre sí de forma real. De este modo Adminet los entiende como un único ente a efectos impositivos y permite dirigir el saldo de la liquidación de alquileres a la comunidad de forma automática.
Comportamiento de Adminet con arrendadores que son también comunidades
Dar de alta un arrendador que es también una comunidad de propietarios
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Elección y vinculación de la comunidad
En la primera ventana del asistente de nuevo arrendador, se solicita si si se trata de una comunidad de propietarios…
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Indicar que un arrendador existente es también una comunidad de propietarios
Para vincular un arrendador dado de alta en Adminet a una comunidad de propietarios, se debe…
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Tiene a su disposición una herramienta para ayudarle a realizar esta vinculación. Haga clic aquí para más información.
Forma de pago de liquidaciones
Si el arrendador es una comunidad de propietarios se le permite escoger una nueva forma de pago para las liquidaciones denominada Pagar a comunidad.
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Al aprobar una liquidación, si un contacto, comunidad o macrocomunidad de propietarios.
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Forma de pago de liquidaciones
Haga clic aquí para ver las formas de pago recomendadas en este caso.
Anticipos de liquidación
En la ficha de los arrendadores que son comunidades o macrocomunidades de propietarios no se permite habilitar las opciones de anticipo de liquidación.
Pago de la liquidación a la comunidad
Si en la ficha del arrendador indica que la forma de pago es Pagar a comunidad, la liquidación se da automáticamente como pagada, generando un movimiento de ingreso en la liquidación de la comunidad.
Anticipos de liquidación
En la ficha de los arrendadores que son comunidades de propietarios no se permite activar las opciones de anticipo de liquidacióncuando se genere el movimiento de cobro de la liquidación para la comunidad, a ese cobro se le añadirá el pdf de la liquidación como documento adjunto.
Indicar que un arrendador existente es también una comunidad de propietarios
Si ya tiene comunidades de propietarios abiertas como arrendadores, puede aprovechar las ventajas que ofrece Adminet cuando están vinculadas ambas entidades.
Puede vincular un arrendador a una comunidad de propietarios que también se administra desde Adminet mediante la herramienta Convertir arrendadores comunitarios.
Haga clic aquí para más información.
Obtención de modelos de impuestos
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Los modelos 111 y 190 de ambos clientes (comunidad y arrendador) se unifican y se obtienen desde los impuestos de la comunidad, que incluye las retenciones aplicadas desde las facturas recibidas del arrendador.
Haga clic aquí para más información.
Modelo 347
El modelo 347 de ambos clientes (comunidad y arrendador) se unifican y se obtienen desde los impuestos de la comunidad, que incluye las facturas emitidas y recibidas por el arrendador.
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