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Introducción
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El informe de renta anual del arrendador ofrece información sobre las ventas y los gastos atribuibles a cada uno de sus propiedades a lo largo del año. Sin ser un certificado de renta oficial, este documento contiene información para que el arrendador realice su propia declaración de renta. |
Acceso
Se accede a él haciendo clic derecho sobre el arrendador y escogiendo Informes -> Renta anual.
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| Info |
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Dispone de un proceso para enviar éste y otros informes al arrendador de forma periódica. Haga clic aquí para ver la documentación del proceso “Enviar informes periódicos”. |
Datos que se muestran
Los datos pueden variar dependiendo de la configuración establecida en la ficha del arrendador. Haga clic aquí para acceder a la ayuda (revisarlink).
Ingresos y abonos por recibos
Los ingresos siempre se informan reflejando el importe exento, base y cuota de IVA, base y cuota de IRPF e importe total de los recibos emitidos durante el ejercicio fiscal.
Los recibos abonados se incluyen teniendo en cuenta la fecha en que se ha emitido el abono.
Ejemplos:
Un recibo de 600€ que se emite en 2020 y del que se abonan 200€ en 2020. Se declararán ventas por 400€ en 2020.
Un recibo de 600€ que se emite en 2020 y del que se abonan 200€ en 2021. Se declararán ventas por 600€ en 2020 y por -200€ en 2021.
Un recibo de 600€ que se emite en 2020 y que se abona íntegramente en 2020. No se declarará nada.
Un recibo de 600€ que se emite en 2020 y que se abona íntegramente en 2021. Se declararán ventas por 600€ en 2020 y por -600€ en 2021.
Gastos
Los gastos se ofrecen en dos secciones de datos separadas:
Gastos asociados a facturas
Se trata de las facturas de industriales vinculadas al arrendador, cuya fecha de expedición esté dentro del ejercicio que se informa, independientemente de si están pagadas o no. Se informa, en diferentes columnas, la base imponible, cuotas de IVA e IRPF, importe exento y total factura menos retención.
Gastos no asociados a facturas
Se trata de los gastos registrados sin vincular a ninguna factura de industrial. Pueden ser gastos como IBI, tasas, nóminas u otros movimientos sin factura asociada.
Como que estos gastos se contabilizan por el importe total (con el IVA incluido, si lo tiene), se informan por el importe total del gasto.
Exclusiones
Conceptos no asociados a facturas
Se excluirán del informe los gastos no asociados a facturas cuyo concepto tenga marcada la casilla Excluir de informes económicos en la lista de gastos del arrendador.
Esta casilla no afecta a los gastos asociados a facturas, que serán informados en su totalidad.
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Otras facturas recibidas
Se excluyen las facturas registradas en Otras facturas recibidas del arrendador que tengan marcada la casilla Excluir informes económicos.
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Haga clic aquí para ver los datos que se muestran en el informe de renta.