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P Á G I N A - E N - C O N S T R U C C I Ó N |
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Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 y 303 de los arrendadores para el segundo trimestre de 2024.
Mejoras en el informe de IVA devengado del arrendador
Se han incorporado los siguientes cambios en el informe:
En la opción “Agrupado por inquilino”, bajo nombre del inquilino se muestra la dirección del departamento alquilado
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En la opción “Agrupado por inquilino”, se ordenan los inquilinos según la estructura de liquidación
Sólo en el caso de que se escoja la opción Agrupado por inquilino, el orden en que se mostrarán los inquilinos en el informe corresponderá al indicado en la estructura de liquidación del arrendador.
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Al pie de cada arrendador se muestran totales por grupo de liquidación
Sólo en le caso de que el arrendador tenga más de un grupo de liquidación, se muestran los totales por grupos de liquidación y tipo de IVA.
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Si sólo tiene un grupo de liquidación, se muestran los totales, pero sin especificar el grupo de liquidación por ser redundante.
Informe “IRPF de facturas recibidas y nóminas” añade resumen de tipos de IRPF
Se ha modificado el informe para incluir al pie del mismo un resumen de importes por cada tipo de IRPF.
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IMPUESTOS PROPIOS DEL ADMINISTRADOR
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Se ha incorporado un nuevo proceso con el que enviar uno o varios documentos de cualquier tipo (siempre en formato PDF) para que sea firmado digitalmente por una o varias personas.imagen
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Nueva vista de facturas recibidas accesible desde la ficha del industrial
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Al realizar una selección múltiple de líneas, las acciones que se pueden escoger se limitan a aquellas coherentes en una selección múltiple.
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En el caso de las listas de Seguros y mantenimientos de las fichas de comunidad, macrocomunidad, arrendador, perceptor, administrador y cliente, es especialmente útil para dar de baja, eliminar o mover un conjunto de elementos a la vez. Por ejemplo, cuando una comunidad o arrendador causa baja o cuando se cambia el proveedor de un servicio (electricidad, agua, telefonía, seguro…).
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La ventana de “incidencias y notificaciones” guarda la configuración para cada usuario
Se ha modificado el comportamiento de esta ventana para que guarde la última configuración del usuario para la siguiente ocasión en que se utilice.
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COMUNICADOS, INCIDENCIAS Y CALENDARIO
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La incidencia los muestra en una pestaña junto a la de “Tareas” Tareas.
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Y la tarea, en otra pestaña junto a la de “Comentarios” Comentarios.
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De este modo se resuelve la problemática que se presentaba cuando el número de documentos era elevado, ya que se reducía el espacio para mostrar las tareas.
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Se ha suprimido esta opción desde la vista de tareas para evitar errores involuntarios por parte del usuario.
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La eliminación de tareas puede realizarse únicamente desde la ficha de la |
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COMUNIDADES
incidencia. |
Mejora en el tiempo de apertura de un nuevo comunicado
Se ha optimizado la carga de la libreta de direcciones en la ficha de nuevo comunicado para mejorar el tiempo de apertura de la ventana.
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Se permite marcar la opción “Esperar respuesta” en un correo certificado
Se ha modificado la ficha del comunicado para que, si está activada la opción Envío certificado, permita también activar Esperar respuesta.
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COMUNIDADES
Se muestra la fecha de baja en la lista de comunidades y macrocomunidades
Se ha añadido una columna para mostrar la fecha de baja en las vistas de comunidades y macrocomunidades.
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Mejora en la selección de nuevos conceptos para el presupuesto de comunidad
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Para aquellos recibos cuyos datos de comunidad o propietario sean distintos a los de la ficha de la comunidad, se podrá ejecutar la funcionalidad Recargar datos desde la lista de recibos y por selección múltiple.
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Ajustes en estado de cuentas detallado de derrama
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ALQUILERES
Se muestra la fecha de baja en la lista de arrendadores y perceptores de reparto
Se ha añadido una columna para mostrar la fecha de baja en las vistas de arrendadores y perceptores de reparto.
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En la vista de inquilinos activos se añade una nueva columna “Inquilino principal”
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Se ha modificado el proceso para que detecte y omita aquellos contratos de alquiler cuya asilla “Aplicación manual” casilla Aplicación manual esté activada.
Para que el usuario tenga constancia de que hay incrementos a aplicar manualmente, el asistente los muestra en una nueva ventana, como se puede ver en la siguiente imagen.
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Se han añadido nuevas columnas en las vistas de recibos y facturas de alquiler para mostrar los datos correspondientes a la base imponible y porcentajes y cuotas de IVA e IRPF.imagen
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TESORERÍA
Mejoras en la ficha de credenciales bancarias
Se han introducido mejoras en la ficha de credenciales bancarias, destinadas a facilitar la consulta y análisis de las descargas realizadas.imagen
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Mejoras en la descarga automática de extractos
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Se ha desarrollado un proceso para la descarga automática de devoluciones SEPA, de un modo similar al de la descarga automática de extractos bancarios.
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Nuevo registro de Devoluciones SEPA, que agrupa las devoluciones contenidas en un archivo bancario
Se ha incorporado una nueva lista de datos correspondientes a las devoluciones descargadas de las entidades bancarias. Cada línea de la lista agrupa los efectos devueltos en un archivo bancario.
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Nuevo procedimiento de avisos a contactos (inquilinos, propietarios, copropietarios…) e industriales
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Sean mostrados en el proceso de caja, cuando se realiza alguna operación relacionada con ellos.
Sean mostrados en la app Adminet24H. Esto es sólo para los contactos, ya que los industriales no disponen de perfil de acceso a Adminet24H.
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En el punteo de extractos se protege la opción “Descartar movimientos de Adminet para punteo”
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