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Introducción
Adminet permite simultanear la gestión de comunidades con cuenta propia y comunidades con cuenta de administrador. También permite que en una misma comunidad la provisión de fondos, el fondo de reserva y las derramas independientes se lleven de formas distintas.
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Puede darse el caso de que, para una comunidad con cuenta bancaria propia, se realice alguna operación desde la cuenta bancaria del administrador o desde caja, en efectivo. En estos casos, debe informarse la operación, tal y como se ha realizado, ya que adminet incorpora un proceso de Regularización de saldos con terceros que se encarga de transferir esos importes entre el administrador y las comunidades. Haga clic aquí para ver cómo funciona este proceso.
Facturas de honorarios de administración
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Se admite que las facturas de industrial hacia una comunidad que se administra con cuenta bancaria propia incluya comisión. Adminet controla automáticamente si la factura se carga en una liquidación que va por cuenta propia, no permitiendo descontar la comisión del pago. Haga clic aquí para más información sobre las comisiones a industriales.
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Para estos casos, se emite la factura de comisión al industrial, pero debe ser cobrada mediante el proceso Domiciliar vencimientos. Haga clic aquí para ver cómo.
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La opción de aplicar gastos de emisión se limita únicamente a los recibos que se ingresan en la cuenta bancaria del administrador. Las comunidades que se administran con cuenta bancaria propia nunca aplican gastos de emisión.
Haga clic aquí para más información sobre la aplicación de gastos de emisión.
Gastos de devolución
Los gastos de devolución que se añaden a los recibos devueltos:
Si la comunidad se administra con cuenta de administrador, corresponden al administrador. Al cobrarlos se generan cobros del administrador.
Si la comunidad se administra con cuenta propia de comunidad, corresponden a la comunidad. Al cobrarlos se generan cobros individuales del propietario, ya que también se le habrá cargado el gasto de la devolución bancaria.
Haga clic aquí para más información sobre la aplicación de gastos de devolución.