...
Se incluyen las adaptaciones, de los modelos de la agencia tributaria, necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 de las comunidades para el cuarto trimestre de 2022, además de los modelos anuales 190, 347 y 184.
Adaptación de modelos anuales al entorno multiempresa
Se han modificado los procesos de generación de los siguientes modelos para adaptarlos a la operativa multiempresa que se está implementando desde septiembre de 2021. Los procesos modificados corresponden a:
Modelo 190. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
Modelo 347. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
Modelo 184. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
ALQUILERES - IMPUESTOS
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones, de los modelos de la agencia tributaria, necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 y 303 de los arrendadores para el cuarto trimestre de 2022, además de los modelos anuales 190, 390, 347 y 184.
Se añade cuenta bancaria para impuestos en arrendadores que se gestionan con cuenta del administrador
Se añaden nuevas casillas en la sección Impuestos del arrendador para permitir indicar una cuenta bancaria propia del arrendador.
Estas casillas sólo se solicitarán si el arrendador se gestiona con cuenta bancaria de administrador y se da una de estas condiciones:
Si en Tipo de declaración del modelo 303 si sale a devolver, se ha escogido Devolución.
Si en Forma de pago de los modelos 111 y 303 se ha escogido Domiciliación.
...
En la documentación correspondiente a estos dos modelos se explica cómo se contabiliza cada una de las distintas formas de pago.
Haga clic aquí para acceder a la documentación del modelo 303 del arrendador.
Haga clic aquí para acceder a la documentación del modelo 111 del arrendador.
El modelo 184 toma los datos del representante legal de la ficha del arrendador
Se ha modificado la toma de datos del representante legal para que lo tome de la ficha del arrendador y no de la ficha de empresa como venía haciendo anteriormente.
...
Se añade él “código de actividad” del arrendador en los modelos 303 y 390 y en los libros registro de IVA
A requerimiento de la AEAT se añade en los modelos 303 y 390 y en los libros registro de IVA el código de actividad del arrendador. Este dato ha sido añadido a la ficha del arrendador e inicializado, por defecto, como Arrendamiento de bienes inmuebles.
...
Se adaptan los libros registro de IVA al nuevo formato requerido por la AEAT
Se han adaptado los libros registro de IVA devengado e IVA soportado al formato requerido por la AEAT para 2022.
Adaptación de modelos anuales al entorno multiempresa
Se han modificado los procesos de generación de los siguientes modelos para adaptarlos a la operativa multiempresa que se está implementando desde septiembre de 2021. Los procesos modificados corresponden a:
Modelo 190.
Informes de IVA. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este proceso.
Modelo 390. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
Modelo 347. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
Modelo 184. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
IMPUESTOS PROPIOS DEL ADMINISTRADOR
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones, de los modelos de la agencia tributaria, necesarias para la correcta confección y presentación del fichero de los modelos 111 y 303 del administrador para el cuarto trimestre de 2022, además de los modelos anuales 190, 390 y 347.
...
Se ajusta el método de cálculo par determinar si el modelo 184 de la comunidad se debe declarar o no
Se ha cambiado el método de cálculo para determinar si el modelo 184 debe declararse o no a la AEAT. Desde esta versión se parte de la suma de los importes íntegros introducidos en los rendimientos del declarante.
Haga clic aquí para más información.
Al modelo 184 se le añade la casilla “Número de días de arrendamiento o cesión de uso y disfrute del inmueble”
Se añade esta casilla a los rendimientos de clave C (Rendimientos del capital inmobiliario).
También se traslada este dato a la ficha de los partícipes.
Adaptación de modelos anuales al entorno multiempresa
Se han modificado los procesos de generación de los siguientes modelos para adaptarlos a la operativa multiempresa que se está implementando desde septiembre de 2021. Los procesos modificados corresponden a:
Modelo 190. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
Modelo 347. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
Modelo 184. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
ALQUILERES - IMPUESTOS
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones, de los modelos de la agencia tributaria, necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 y 303 de los arrendadores para el cuarto trimestre de 2022, además de los modelos anuales 190, 390, 347 y 184.
Se añade cuenta bancaria para impuestos en arrendadores que se gestionan con cuenta del administrador
Se añaden nuevas casillas en la sección Impuestos del arrendador para permitir indicar una cuenta bancaria propia del arrendador.
Estas casillas sólo se solicitarán si el arrendador se gestiona con cuenta bancaria de administrador y se da una de estas condiciones:
Si en Tipo de declaración del modelo 303 si sale a devolver, se ha escogido Devolución.
Si en Forma de pago de los modelos 111 y 303 se ha escogido Domiciliación.
...
En la documentación correspondiente a estos dos modelos se explica cómo se contabiliza cada una de las distintas formas de pago.
Haga clic aquí para acceder a la documentación del modelo 303 del arrendador.
Haga clic aquí para acceder a la documentación del modelo 111 del arrendador.
Se permite marcar el modelo 303 como presentado con otro programa
Se añade, en la vista de modelos 303 del arrendador, un nuevo botón (Presentar con otro programa) que permite marcar los modelos seleccionados como presentados, sin necesidad de adjuntar el justificante de presentación in informar el número de justificante.
...
Tratamiento de avisos de la agencia tributaria en el modelo 303
A partir del cuarto trimestre de 2022, la Agencia Tributaria puede devolver, junto al justificante de presentación, un aviso o advertencia relacionado con la declaración.
Adminet captura estos mensajes y los muestra junto a la declaración, destacándola en naranja mientras el usuario no decida marcarlos como resueltos.
...
| Info |
|---|
Si una declaración contiene avisos o advertencias significa que está presentada. No obstante, el declarante debe interpretar el contenido del mensaje y decidir si debe realizar alguna acción o no. |
Se ajusta el método de cálculo par determinar si el modelo 184 del arrendador se debe declarar o no
Se ha cambiado el método de cálculo para determinar si el modelo 184 debe declararse o no a la AEAT. Desde esta versión se parte de la suma de los importes íntegros introducidos en los rendimientos del declarante.
Haga clic aquí para más información.
Al modelo 184 se le añade la casilla “Número de días de arrendamiento o cesión de uso y disfrute del inmueble”
Se añade esta casilla a los rendimientos de clave C (Rendimientos del capital inmobiliario).
...
También se traslada este dato a la ficha de los partícipes.
...
El modelo 184 toma los datos del representante legal de la ficha del arrendador
Se ha modificado la toma de datos del representante legal para que lo tome de la ficha del arrendador y no de la ficha de empresa como venía haciendo anteriormente.
...
Se añade él “código de actividad” del arrendador en los modelos 303 y 390 y en los libros registro de IVA
A requerimiento de la AEAT se añade en los modelos 303 y 390 y en los libros registro de IVA el código de actividad de la empresa del arrendador. Este dato ha sido añadido a la ficha de empresa, pero sin valor por defecto. En caso de usar estos modelos, debe cumplimentarse.
...
del arrendador e inicializado, por defecto, como Arrendamiento de bienes inmuebles.
...
Se adaptan los libros registro de IVA al nuevo formato requerido por la AEAT
Se han adaptado los libros registro de IVA devengado e IVA soportado al formato requerido por la AEAT para 2022.
GENERAL
Ajustes en la documentación de firma electrónica
Se cambia el nombre de la casilla Fecha firma, que ahora pasa a llamarse Fecha creación.
...
También se completa la documentación de esta funcionalidad destacando que para disponer de la firma electrónica es imprescindible tener contratado adminet en nube.
| Info |
|---|
Para activar el uso de la firma electrónica desde adminet el administrador debe:
Sin cumplir todas estas condiciones no se podrá activar el servicio de Firmamy en adminet. |
Haga clic aquí para más información sobre la firma electrónica de documentos.
Nuevas validaciones (IMAP y oAuth2) en cuentas de correo de lo usuarios
En la configuración de las cuentas de correo de la ficha del usuario, se han implementado controles para asegurar que las siguientes cuentas tengan activados el tipo de conexión IMAP y la autenticación OAuth2.
Cuentas con servidor de correo entrante o saliente office365.com.
Cuentas con servidor de correo entrante o saliente gmail.com y cuyo nombre de cuenta contenga gmail.com, es decir, sean cuentan de gmail puras y no de google workspace.
Nuevos datos “Distrito” y “Barrio” en la ficha de finca
Se han añadido los nuevos datos Distrito y Barrio en la ficha de la finca, que son usados en la publicación de inmuebles en los diferentes portales.
Este cambio ha llevado a remodelar levemente la presentación de los datos, llevando el campo Observaciones a una nueva pestaña.
...
En “Comunicados del grupo” y en “Todos los comunicados” se permite adquirir varios comunicados por selección múltiple
En las listas de Comunicados del grupo y Todos los comunicados se incorpora la posibilidad de adquirir varios comunicados a la vez en una selección múltiple.
...
Los comunicados adquiridos se dejan provisionalmente visibles por si se desea realizar con ellos alguna otra operación, como por ejemplo eliminarlos.
...
Al hacer clic en Actualizar los comunicados adquiridos desaparecen de la lista.
Haga clic aquí para más información sobre la bandeja "Comunicados del grupo".
Haga clic aquí para más información sobre la bandeja “Todos los comunicados”.
Nuevos permisos para acceder a ADMINET24H
Se han añadido nuevos roles para los presidentes y los propietarios de las macrocomunidades.
...
Haga clic aquí para más información sobre la configuración de permisos de ADMINET24H.
| Info |
|---|
Los roles Presidente de macrocomunidad y Propietario de macrocomunidad se han añadido con los permisos que tenían los roles Presidente de comunidad y Propietario de comunidad en el momento de instalarse la actualización. |
Adaptación de modelos anuales al entorno multiempresa
Se han modificado los procesos de generación de los siguientes modelos para adaptarlos a la operativa multiempresa que se está implementando desde septiembre de 2021. Los procesos modificados corresponden a:
Modelo 190.
Informes de IVA. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este proceso.
Modelo 390. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
Modelo 347. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
Modelo 184. Haga clic aquí para ver el funcionamiento de este modelo.
IMPUESTOS PROPIOS DEL ADMINISTRADOR
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones, de los modelos de la agencia tributaria, necesarias para la correcta confección y presentación del fichero de los modelos 111 y 303 del administrador para el cuarto trimestre de 2022, además de los modelos anuales 190, 390 y 347.
Se añade él “código de actividad” de la empresa en los modelos 303 y 390 y en los libros registro de IVA
A requerimiento de la AEAT se añade en los modelos 303 y 390 y en los libros registro de IVA el código de actividad de la empresa. Este dato ha sido añadido a la ficha de empresa, pero sin valor por defecto. En caso de usar estos modelos, debe cumplimentarse.
...
Tratamiento de avisos de la agencia tributaria en el modelo 303
A partir del cuarto trimestre de 2022, la Agencia Tributaria puede devolver, junto al justificante de presentación, un aviso o advertencia relacionado con la declaración.
Adminet captura estos mensajes y los muestra junto a la declaración, destacándola en naranja mientras el usuario no decida marcarlos como resueltos.
...
| Info |
|---|
Si una declaración contiene avisos o advertencias significa que está presentada. No obstante, el declarante debe interpretar el contenido del mensaje y decidir si debe realizar alguna acción o no. |
Se adaptan los libros registro de IVA al nuevo formato requerido por la AEAT
Se han adaptado los libros registro de IVA devengado e IVA soportado al formato requerido por la AEAT para 2022.
GENERAL
Ajustes en la documentación de firma electrónica
Se cambia el nombre de la casilla Fecha firma, que ahora pasa a llamarse Fecha creación.
...
También se completa la documentación de esta funcionalidad destacando que para disponer de la firma electrónica es imprescindible tener contratado adminet en nube.
| Info |
|---|
Para activar el uso de la firma electrónica desde adminet el administrador debe:
Sin cumplir todas estas condiciones no se podrá activar el servicio de Firmamy en adminet. |
Haga clic aquí para más información sobre la firma electrónica de documentos.
Nuevas validaciones (IMAP y oAuth2) en cuentas de correo de lo usuarios
En la configuración de las cuentas de correo de la ficha del usuario, se han implementado controles para asegurar que las siguientes cuentas tengan activados el tipo de conexión IMAP y la autenticación OAuth2.
Cuentas con servidor de correo entrante o saliente office365.com.
Cuentas con servidor de correo entrante o saliente gmail.com y cuyo nombre de cuenta contenga gmail.com, es decir, sean cuentan de gmail puras y no de google workspace.
Nuevos datos “Distrito” y “Barrio” en la ficha de finca
Se han añadido los nuevos datos Distrito y Barrio en la ficha de la finca, que son usados en la publicación de inmuebles en los diferentes portales.
Este cambio ha llevado a remodelar levemente la presentación de los datos, llevando el campo Observaciones a una nueva pestaña.
...
En “Comunicados del grupo” y en “Todos los comunicados” se permite adquirir varios comunicados por selección múltiple
En las listas de Comunicados del grupo y Todos los comunicados se incorpora la posibilidad de adquirir varios comunicados a la vez en una selección múltiple.
...
Los comunicados adquiridos se dejan provisionalmente visibles por si se desea realizar con ellos alguna otra operación, como por ejemplo eliminarlos.
...
Al hacer clic en Actualizar los comunicados adquiridos desaparecen de la lista.
Haga clic aquí para más información sobre la bandeja "Comunicados del grupo".
Haga clic aquí para más información sobre la bandeja “Todos los comunicados”.
Nuevos roles para acceder a ADMINET24H
Se han añadido nuevos roles para los presidentes y los propietarios de las macrocomunidades.
...
Haga clic aquí para más información sobre la configuración de permisos de ADMINET24H.
| Info |
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Los roles Presidente de macrocomunidad y Propietario de macrocomunidad se han añadido con los permisos que tenían los roles Presidente de comunidad y Propietario de comunidad en el momento de instalarse la actualización. |
Nuevos permisos para acceder a documentos desde ADMINET24H
Se han añadido nuevos permisos en los siguientes roles para indicar si se permite que el usuario de ADMINET24H pueda acceder a los documentos almacenados en la ficha del contacto.
Presidente de la comunidad
Propietario de la comunidad
Presidente de la macrocomunidad
Propietario de la macrocomunidad
Arrendador
Perceptor de reparto
La siguiente imagen muestra el texto asociado a este nuevo permiso en el rol de propietario de la comunidad.
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| Nota |
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Este permiso se ha añadido desactivado por defecto. Debe activarlo en los roles en que desee que se puedan ver los documentos guardados en la ficha de contacto. Debe combinar este permiso con el permiso de publicación individual que se asigna al documento guardado. |
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Los documentos asociados al contacto se muestran dentro de ADMINET24H en un apartado llamado Otros documentos.
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Modificaciones en avisos adminet24h
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Al disponer de este nuevo proceso, con nóminas generadas y pagadas desde adminet, la sección Nóminas del apartado Impuestos de la ficha del administrador se ha renombrado como Otras nóminas, dándole así un nombre y tratamiento similar al de Otras facturas, ya que contiene registros de nómina que no están vinculados directamente a gastos del administrador, ni a movimientos de tesorería.
En emisiones de facturas del administrador no se preinicializa la fecha de emisión
Se han modificado todos los procesos de emisión para que no ofrezcan por defecto la fecha de emisión de las facturas, dejando que sea el usuario el que la determine.
De este modo, se evita que se asigne una fecha no deseada por descuido.
Se amplia el permiso para modificar números de factura de proveedor
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