Mejoras incorporadas en la versión 2023.04.01.3 como avance de la versión 2023.06.01 que se publicará en los próximos días.
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ALQUILERES - IMPUESTOS
En el modelo 303, el “Informe liquidación de IVA” explica cómo se reparte el modelo entre las hojas de liquidación
Se ha modificado el modelo 303 para que el administrador pueda ver y demostrar cómo se reparte el importe del modelo 303 entre las diferentes hojas de liquidación del arrendador.
Tanto el detalle del IVA Devengado como del IVA Soportado se han agrupado y totalizado por hoja de liquidación. Además, en el pie del informe, tras la información de la la aplicación de la prorrata, se detalla como se desglosa el pago entre las diferentes hojas de liquidación. Puede verlo en la siguiente imagen.
También, en la ficha del modelo, las relaciones de Facturas emitidas y Facturas recibidas, incorporan una nueva columna en la que se muestra la hoja de liquidación a la que pertenece la factura.
ALQUILERES
Mejoras en la emisión de recibos y el informe de la emisión
En la emisión, los recibos se ordenan según la estructura de liquidación
Se ha modificado el orden en que se enumeran los recibos dentro de la emisión para que coincida con el orden en que aparecen en la estructura de liquidación. El informe de emisión los muestra en ese mismo orden.
Si desea alterar el orden en que se muestran los recibos en el informe de emisión , debe establecer ese orden en la estructura de liquidación.
En el informe de la emisión, se añade una columna con el nombre del inquilino principal
Se ha sustituido la columna que mostraba el concepto principal (dirección + periodo) por dos columnas que muestran el periodo del recibo y el nombre del inquilino principal.
Mejoras en el informe de domiciliación
Los recibos se ordenan según la estructura de liquidación
Se ha modificado el orden en que se muestran los recibos dentro del informe para que coincida con el orden en que aparecen en la estructura de liquidación.
Se añade una columna con el nombre del inquilino principal
Se ha sustituido la columna que mostraba el concepto principal (dirección + periodo) por dos columnas que muestran el periodo del recibo y el nombre del inquilino principal.
Mejoras en el “Informe de contratos de alquiler”
Se ha añadido la posibilidad de mostrar sólo los contratos de alquiler de los propietarios cuyo usuario asignado coincide con el escogido en pantalla.
imagen del filtro
Además, se ha remodelado el diseño del informe, quedando como sigue.
imagen del informe
Mejoras en el proceso “Incrementos de IPC”
En la pestaña “Incrementos de IPC” de la ficha de contrato de alquiler, se cambia la casilla “Próxima revisión” por “Mes de próxima revisión”
En la pestaña Incrementos IPC de la ficha del contrato de alquiler se ha convertido la casilla Próxima revisión (de tipo fecha) en Mes de próxima revisión (de tipo mes/año).
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Haga clic aquí para más información sobre la pestaña “Incrementos de IPC” del contrato de alquiler
Se añaden filtros por empresa y oficina
En la primera ventana del asistente se han añadido estos filtros para facilitar que cada empresa y oficina gestione sus propios incrementos.
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Si estos campos se dejan vacíos, no se realiza ningún filtro y se procesan todos los incrementos.
Se añade el botón “Vista previa” en la lista de contratos de alquiler a incrementar
Se permite activar la vista previa en las ventanas del asistente que muestran los contratos de alquiler que participan en el proceso.
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En el asistente de incrementos, se añade casilla “Mes de entrada en vigor”
Se permite indicar por pantalla en qué mes se va a empezar a aplicar el incremento.
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Esta mejora permite notificar el incremento más de 30 días antes de que se empiece a aplicar. Por ejemplo, se puede notificar el incremento de IPC del mes de enero a 15 de febrero y con entrada en vigor en el mes de abril.
Al añadir la línea con el importe del incremento en la ficha del contrato de alquiler, la fecha de entrada en vigor del incremento se guarda como fecha de inicio de aplicación para dicha línea.
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La fecha de entrada en vigor se guarda en la ficha del incremento aplicado.
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Si el día de la fecha del contrato de alquiler es superior a 15, al calcular el número de meses de atrasos, le resta uno
Si el día en la fecha del contrato es superior a 15, se entiende que es efectivo a partir del mes siguiente y por lo tanto, en el cálculo de atrasos, no se debe tener en cuenta.
Además, se incorpora un nuevo campo Mes de referencia, asociado a la aplicación de atrasos que permite indicar desde que mes se deben calcular los atrasos, independientemente del mes de revisión.
Mejoras en el proceso “Otros incrementos”
Se añade el botón “Vista previa” en la lista de contratos de alquiler a incrementar
Se permite activar la vista previa en las ventanas del asistente que muestran los contratos de alquiler que participan en el proceso.
FACTURAS Y NÓMINAS
Nuevo proceso “Incrementar precios a previsiones de arrendadores”
Se ha incorporado un nuevo proceso que permite incrementar los precios de las líneas de previsión a arrendadores, en un porcentaje o en un importe fijo.