Este proceso está pensado para aquellos casos en los que se desea aplicar en los recibos un cargo de intereses por demora en el pago.
Debemos entender que para aplicar intereses por demora es necesario que el contrato de alquiler incluya una cláusula en este sentido, pero Adminet no puede verificar ni verifica esta circunstancia.
Por cada contrato de alquiler se puede activar la aplicación de estos intereses e indicar el porcentaje mensual a aplicar.
Se dispone de un proceso, de ejecución manual, que se encarga de revisar los recibos pendientes, calcular los intereses a aplicar y crear un nuevo concepto de recibo con dichos intereses o sumarlos al concepto que ya se creó en meses anteriores.
Estos intereses por demora no forman parte de la factura de alquiler ni de los impuestos del arrendador sino que son considerados fiscalmente como “otros ingresos financieros” y como tal están exentos de participar en los modelos impositivos y en el cálculo de la prorrata de IVA.
La activación y aplicación de intereses por demora se realiza de forma individual por cada contrato de alquiler.