P Á G I N A - E N - C O N S T R U C C I Ó N |
Se ha modificado la generación del modelo 347 de administrador, comunidad y arrendador para que, tanto para proveedores como para clientes, informe la provincia. Este dato se toma de la ficha de contacto asociada al cliente o proveedor.
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 de las comunidades para el segundo trimestre de 2024.
Una comunidad de propietarios que está funcionando también como arrendador, al presentar el modelo 111 debe agrupar en un único modelo las retenciones practicadas, tanto si las facturas recibidas se han procesado desde la comunidad como desde el arrendador.
En diciembre-2023 se permitió establecer el vínculo entre la comunidad de propietarios y el arrendador de forma que, entre otras vinculaciones, se resolvió que el modelo 111 de la comunidad incluyera también las retenciones aplicadas en las facturas recibidas del arrendador.
La contabilización del modelo 111 registraba el movimiento bancario por el importe del modelo y también los gastos comunitarios correspondientes a las retenciones aplicadas en las facturas recibidas de la comunidad, quedando las retenciones vinculadas al arrendador sin contabilizarse.
En esta versión se ha incluido la creación de un gasto comunitario para registrar las retenciones aplicadas en las facturas recibidas del arrendador.
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Se ha modificado el informe para incluir al pie del mismo un resumen de importes por cada tipo de IRPF.
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 y 303 de los arrendadores para el segundo trimestre de 2024.
Se ha modificado el informe para incluir al pie del mismo un resumen de importes por cada tipo de IRPF.
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del fichero de los modelos 111 y 303 del administrador para el segundo trimestre de 2024.
Se ha modificado el informe para incluir al pie del mismo un resumen de importes por cada tipo de IRPF.
Se ha incorporado un nuevo proceso con el que enviar uno o varios documentos de cualquier tipo (siempre en formato PDF)para que sea firmado digitalmente por una o varias personas.
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Se ha añadido una nueva vista de facturas recibidas, que incluye las de comunidades, arrendadores y administrador. El objetivo es facilitar una vista única de facturas desde el punto de vista del industrial.
En versiones anteriores se ha ido implementando la posibilidad de realizar una selección múltiple de líneas en determinadas listas de la aplicación.
En esta versión se amplía la relación de listas en las que se permite la selección múltiple, con el objetivo de que se convierta en el comportamiento general.
Al realizar una selección múltiple de líneas, las acciones que se pueden escoger se limitan a aquellas coherentes en una selección múltiple.
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Se han modificado las fichas de incidencia y de tarea para reubicar los documentos adjuntos.
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De este modo se resuelve la problemática que se presentaba cuando el número de documentos era elevado, ya que se reducía el espacio para mostrar las tareas.
En las listas de comunicados, incidencias, tareas y revisiones, haciendo clic derecho sobre una línea, se ofrecen opciones relacionadas con la referencia sin necesidad de abrir ese elemento de la lista.
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Se ha suprimido esta opción desde la vista de tareas para evitar errores involuntarios por parte del usuario.
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Se ha modificado el selector de conceptos del presupuesto de comunidad para darle un aspecto y funcionamiento similar al del plan de gastos de la comunidad.
Para aquellos recibos cuyos datos de comunidad o propietario sean distintos a los de la ficha de la comunidad, se podrá ejecutar la funcionalidad Recargar datos desde la lista de recibos y por selección múltiple.
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Recordemos que para Recargar datos, antiguamente, se debía entrar en la ficha de cada uno de los recibos y ejecutar esa funcionalidad.
Se ha modificado el informe del estado de cuentas detallado de la derrama para que, en el caso de que se introduzca fechas de inicio y fin del informe, ajuste las facturas y recibos pendientes del mismo modo como lo hace la liquidación ordinaria.
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Se ha modificado la vista de inquilinos activos para añadir una nueva columna que indica si se trata del inquilino principal.
Se han incorporado cambios para permitir que los recibos emitidos un número de días antes de la fecha de finalización de contrato tengan la misma consideración, a efectos de domiciliación e impedimento de cobro, que los emitidos con posterioridad a esa fecha.
Haga clic aquí para ver cómo se determina que el recibo corresponde a un contrato vencido.
Se ha añadido la opción de indicar que algunos incrementos se deben calcular y aplicar de forma manual por responder a cláusulas no automatizables. Esto ha supuesto la introducción de los siguientes cambios:
Se permite indicar que el incremento se aplica manualmente y añadir unas observaciones sobre cómo aplicarlo.
Permite obtener un informe de los incrementos a aplicar en un periodo, indicando si es automático o manual.
Haga clic aquí para más información sobre este informe.
Se ha modificado el proceso para que detecte y omita aquellos contratos de alquiler cuya asilla “Aplicación manual” esté activada.
Para que el usuario tenga constancia de que hay incrementos a aplicar manualmente, el asistente los muestra en una nueva ventana, como se puede ver en la siguiente imagen.
Haga clic aquí parra más información sobre el proceso de incrementos de IPC.
Haga clic aquí para ver la ayuda sobre la aplicación manual de incrementos de IPC.
Para aquellos recibos cuyos datos de arrendador o inquilino sean distintos a los de la ficha del arrendador, se podrá ejecutar la funcionalidad Recargar datos desde la lista de recibos y por selección múltiple.
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Recordemos que para Recargar datos, antiguamente, se debía entrar en la ficha de cada uno de los recibos y ejecutar esa funcionalidad.
Se han añadido nuevas columnas en las vistas de recibos y facturas de alquiler para mostrar los datos correspondientes a la base imponible y porcentajes y cuotas de IVA e IRPF.
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Se han introducido mejoras en la ficha de credenciales bancarias, destinadas a facilitar la consulta y análisis de las descargas realizadas.
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Se ha modificado el proceso de descarga automática de extractos para:
Reducir el tiempo de detección de un posible error general en la descarga.
Mejorar el mensaje informativo de los errores en la descarga.
Incorporar más información sobre el número de archivos descargados.
Se ha desarrollado un proceso para la descarga automática de devoluciones SEPA, de un modo similar al de la descarga automática de extractos bancarios.
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Se ha incorporado una nueva lista de datos correspondientes a las devoluciones descargadas de las entidades bancarias. Cada línea de la lista agrupa los efectos devueltos en un archivo bancario.
Este cambio permite, entre otras cosas, guardar el archivo descargado del banco y que contiene las devoluciones.
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Se ha añadido una nueva funcionalidad para permitir introducir avisos relacionados con contactos e industriales y que, indistintamente:
Sean mostrados en el proceso de caja cuando se realiza alguna operación relacionada con ellos.
Sean mostrados en la app Adminet24H de ese contacto.
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Se ha protegido el acceso al botón Descartar movimientos de Adminet para punteo para que sólo esté activo si se accede a esa ventana mediante la combinación de teclas Ctrl+Shift.
Se ha modificado el buscador de previsiones de facturas del administrador para añadir una nueva casilla que permite omitir o incluir las previsiones caducadas.
Recuerde que las previsiones caducadas se muestran en color rojo.
Recuerde que las previsiones caducadas se muestran en color rojo.
Se ha modificado la vista de facturas de proveedores del administrador para añadir las columnas Empresa e Importe pagado, como muestra la siguiente imagen.
