APLICACIONES PARA MOVIL
Última versión de ADMINET APP
Última versión de ADMIN24H APP
COMUNIDADES - IMPUESTOS
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 de las comunidades para el tercer trimestre de 2021.
En modelo 184, se aplican reducciones sobre los rendimientos de capital inmobiliario únicamente a los partícipes que son persona física
Se ha modificado el comportamiento del cálculo de los rendimientos por partícipe para que al calcular los rendimientos del capital inmobiliario, aplique la reducción del 60% únicamente a los partícipes que son persona física., ya que son los únicos que tiene derecho a esta reducción.
Los rendimientos de capital inmobiliario se declaran bajo la clave C - subclave 1 y las reducciones aplicables bajo la clave C - subclave 3.
ALQUILERES - IMPUESTOS
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 y 303 de los arrendadores para el tercer trimestre de 2021.
En modelo 184, se aplican reducciones sobre los rendimientos de capital inmobiliario únicamente a los partícipes que son persona física
Se ha modificado el comportamiento del cálculo de los rendimientos por partícipe para que al calcular los rendimientos del capital inmobiliario, aplique la reducción del 60% únicamente a los partícipes que son persona física., ya que son los únicos que tiene derecho a esta reducción.
Los rendimientos de capital inmobiliario se declaran bajo la clave C - subclave 1 y las reducciones aplicables bajo la clave C - subclave 3.
IMPUESTOS PROPIOS DEL ADMINISTRADOR
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del fichero de los modelos 111 y 303 del administrador para el tercer trimestre de 2021.
GENERAL
Nuevo entorno de ayuda para adminet
Se ha traspasado la ayuda de adminet a un nuevo entorno más ágil e intuitivo. Se sigue accediendo desde las opciones Notas de la versión actual y Ayuda de ADMINET del menú Soporte.
La nueva ayuda tiene el siguiente aspecto.
Reordenación del menú superior
El crecimiento permanente de adminet, ha provocado que algunos apartados del menú se hayan sobrecargo de elementos, haciéndose difícil localizar las opciones deseadas. Se ha reordenado el menú superior de la aplicación para facilitar la localización de las diferentes opciones, quedando distribuido de la siguiente forma.
Haga clic aquí para ver cómo se organiza el menú de adminet.
Reordenación de los apartados de la aplicación
Se ha reordenado los apartados de la parte izquierda de la aplicación. Además las opciones correspondientes a facturas y vencimientos de proveedores se han pasado del apartado Contabilidad al de Facturación.
Se inicia la transformación de adminet en multiempresa
Se ha iniciado el proyecto de transformar adminet en una aplicación multiempresa, de modo que aquellos clientes que dispongan de un grupo de empresas bajo en entorno de adminet puedan tenerlas en una única base de datos y gestionar sus datos conjuntamente, manteniendo el control de la pertenencia de clientes y proveedores a cada una de las empresas.
Este proceso de transformación será paulatino y se completará a lo largo de las próximas versiones que se publiquen de adminet.
ALQUILERES
Nueva opción “No emitir liquidación temporalmente” en hojas y grupos de liquidación y en perceptores de reparto
Se ha añadido en estas tres fichas una casilla con el texto No emitir liquidación temporalmente que permite que al emitir las liquidaciones no las incluya.
Haga clic aquí para más información. (revisarlink)
Nueva opción “Retener el pago de la liquidación” en hojas de liquidación y en perceptores de reparto
Se ha añadido en estas dos fichas una casilla con el texto Retener el pago de la liquidación que permite emitir las liquidaciones pero no pagarlas en caso de que el saldo sea positivo.
Haga clic aquí para más información. (revisarlink)
COMUNIDADES
Se añade columna idioma en la vista de copropietarios activos
Se ha añadido una nueva columna en la vista de copropietarios activos que muestra el idioma del contacto vinculado al departamento.
En el “Envío de aviso de cuotas de derramas”, se añade una opción para notificar sólo las cuotas pendientes de emitir
Se ha modificado el asistente de envío de avisos de cuotas de derramas, incorporando un selector que permite indicar si se notifican sólo las cuotas pendientes de emitir o si se notifican todas.
Esta opción es de especial utilidad cuando a una derrama de la que ya se han emitido recibos, se le añaden nuevas cuotas y se desea notificar a los propietarios.
En la liquidación ordinaria se controlan los recibos pendientes a fecha de cierre de liquidación
En las liquidaciones que se generen a partir de esta versión, adminet guardará una relación de los recibos emitidos antes de la fecha de fin de liquidación y que se encuentren pendientes de cobro. Esta lista de recibos es visible desde la ficha de la liquidación.
Haga clic aquí par acceder a la ayuda de la generación de liquidaciones.
Al aprobar la liquidación, se tendrá en cuenta si alguno de esos recibos pendientes ha sido cobrado en el espacio de tiempo que va desde la generación de la liquidación y su aprobación.
Para los casos en que se deba cobrar el saldo, pagarlo o descontarlo de próximos recibos, se le sumará al saldo resultante de la liquidación el importe de los recibos que formaban parte de esa relación y que han sido cobrados entre la generación de la liquidación y su aprobación.
Haga clic aquí para acceder a la ayuda de la aprobación de liquidaciones.
Nueva opción para regularizar saldos con los propietarios por diferencia entre gastos del ejercicio y cuotas satisfechas
Se ha añadido, a la aprobación de la liquidación, la posibilidad de que el recibo de saldo a los propietarios se genere por la diferencia entre los gastos repercutidos a cada departamento y los importes de los recibos cobrados durante el ejercicio.
Haga clic aquí para más información. (revisarlink)
Se permite al usuario desaprobar una liquidación
La lista de liquidaciones y la ficha de la liquidación, en caso de estar aprobada, incluye un botón que permite desaprobarla.
Haga clic aquí para ver la ayuda de la desaprobación de liquidaciones.
Nuevo control al eliminar un recibo pendiente de cobro
Si se elimina un recibo pendiente de cobro que forma parte de una liquidación pendiente de aprobar, también se elimina de la lista de recibos pendientes de esa la liquidación.
CONTABILIDAD
Nueva gestión de expedientes
Se incorpora a adminet la gestión de expedientes. Un expediente es un conjunto de operaciones económicas (entradas y salidas de dinero) destinadas a completar un trabajo relacionado con un cliente.
Un ejemplo de expediente es la gestión de una reserva de alquiler. Cuando se recibe un importe a cuenta como reserva por un alquiler, todavía no existe ni el contrato de alquiler, ni la fianza, ni el recibo, ni la factura de honorarios del administrador. Esto dificulta especialmente el registro del movimiento bancario, pues no existe aún la contrapartida.
Haga clic aquí para acceder a la ayuda sobre los expedientes.